次の全ての要件を満たせば中古住宅でも住宅ローン控除を受けることができます。

�T.床面積が50�u以上の住宅であること
�U.床面積の2分の1以上が専ら自己の居住用にしている住宅であること
�V.建築後使用されたことのある住宅であること
�W.次のいずれかの住宅であること
�@耐火建築物の家屋の場合には、その購入日以前25年以内に建築されたものであること
�A耐火建築物以外の家屋である場合には、その購入日以前20年以内に建築されたものであること
�B地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準またはこれに準ずるものに適合する建物であること

よって、ご質問の中古住宅の場合も、上記の�T〜�Vと�Wの�Bを満たせば住宅ローン控除を受けることができます。

▽確定申告書に添付する書類はありますか？

確定申告をして住宅ローン控除を受ける場合には、確定申告書に耐震基準適合証明書または住宅性能評価書の写しを添付しなければなりません。

▽財産分与により中古住宅を取得した場合にも住宅ローン控除を受けられるのですか？

中古住宅を取得して住宅ローン控除が受けられない場合は次のような場合です。
●贈与による中古住宅の取得
●中古住宅を取得する時にその取得をする人と生計をともにしていて、その取得後も引き続き生計をともにする親族等からの中古住宅の取得

ご質問の場合ですと、あなたが取得した中古住宅は財産分与によるものなので贈与による取得にはあたりません。

また、すでに離婚していますので生計をともにする親族等からの取得にもあたりません。

よって、中古住宅取得の場合のその他の要件を満たしているならば、住宅ローン控除を受けることができます。

ちなみに、前の夫の方は譲渡所得の申告が必要になります。

■床面積はどのように判定するのですか？
■合計所得金額が3,000万円を超えるかどうかはどのように判定するのですか？
■増改築等の費用が100万円を超えるかどうかの判定は？
■住宅ローン控除の対象になる増改築等のうち、修繕・模様替えの工事とは？
■住宅ローン控除の対象になる大規模修繕・模様替えとは？
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■共有住宅や店舗併用住宅の床面積はどのように判定するのですか？
■父の住宅に増改築した場合
■住宅ローン控除の対象になる設備の取替えや取付け工事とは？
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■離婚して財産分与によって住宅を取得したのですが…
■所有権移転の登記がされていない住宅の場合は住宅ローン控除を受けられないのでしょうか？