住宅ローン控除を受けるための要件として、住宅の取得の日、新築の日または住宅の増改築等の日から6か月以内に入居しなければならないとされています。

▽新築の日、取得の日または増改築等の日というのは具体的にはいつのことをいっているのですか？

これは「6月以内に・・・居住の用に供した場合に限る。」と規定されていますので、いずれの日も居住用として使用できるようになった日と理解するのが常識的と思われます。

なので、これに鑑みますと、住宅の取得の日というのはその住宅の引渡しを受けた日となります。また、住宅の新築の日や増改築等の日というのは次のように考えて問題ないと思われます。

●大工を雇って新築や増改築等の工事を行った場合　→　その工事が完了した日
●請負契約によりこれらの工事を行った場合　→　請負人からその住宅の引渡しを受けた日

次の全ての要件を満たせば中古住宅でも住宅ローン控除を受けることができます。

�T.床面積が50�u以上の住宅であること
�U.床面積の2分の1以上が専ら自己の居住用にしている住宅であること
�V.建築後使用されたことのある住宅であること
�W.次のいずれかの住宅であること
�@耐火建築物の家屋の場合には、その購入日以前25年以内に建築されたものであること
�A耐火建築物以外の家屋である場合には、その購入日以前20年以内に建築されたものであること
�B地震に対する安全上必要な構造方法に関する技術的基準またはこれに準ずるものに適合する建物であること

よって、ご質問の中古住宅の場合も、上記の�T〜�Vと�Wの�Bを満たせば住宅ローン控除を受けることができます。

▽確定申告書に添付する書類はありますか？

確定申告をして住宅ローン控除を受ける場合には、確定申告書に耐震基準適合証明書または住宅性能評価書の写しを添付しなければなりません。

■床面積はどのように判定するのですか？
■合計所得金額が3,000万円を超えるかどうかはどのように判定するのですか？
■増改築等の費用が100万円を超えるかどうかの判定は？
■住宅ローン控除の対象になる増改築等のうち、修繕・模様替えの工事とは？
■住宅ローン控除の対象になる大規模修繕・模様替えとは？
■住宅を新築したらいつまでに入居しなければならないのですか？
■扶養している父親から購入した住宅でも住宅ローン控除は受けられますか？
■住宅ローン控除を受けていた人が死亡した場合や住宅が焼失した場合は？

■共有住宅や店舗併用住宅の床面積はどのように判定するのですか？
■父の住宅に増改築した場合
■住宅ローン控除の対象になる設備の取替えや取付け工事とは？
■マンションのリフォームも対象になるのですか？
■住宅ローン控除の対象になる増改築等とは？
■中古住宅を購入した場合でも住宅ローン控除を受けられますか？
■離婚して財産分与によって住宅を取得したのですが…
■所有権移転の登記がされていない住宅の場合は住宅ローン控除を受けられないのでしょうか？